礼物8

2018-07-29
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楼市调控持续从严 “精准化”手段会陆续出台

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来源标题:进入7月份以来,一方面地方陆续出台的调控政策呈现出与上半年一样的从严态势,另一方面,包括北京、上海、深圳等地释放出的继续加强调控信号,无不打破目前市场对于未来政策可能出现松绑的预期。 昨日,上海易居房地产研究院研究员詹亦凡在接受记者采访时预计,下半年,房地产市场的政策走向将与上半年保持连贯性,以紧为主,并且在部分城市有升级的可能。 究其原因,一方面监管层多次强调要落实房住不炒的政策定位,并表态房地产调控目标不动摇、力度不放松,且6月底七部委明确发文要在下半年联手整治30城地产乱象;另一方面,从客观来讲,上半年的调控政策也为市场带来了一些新的问题,因此,有调整改进的空间。 从整个上半年的情况来看,调控政策的内容不仅仅局限于以往的四限内容,因城施策、分类调控、查缺补漏的特点更加明显。

以杭州为例,在限价政策影响下,房地产市场持续火爆导致市场秩序混乱。

在此背景下,杭州出台新的摇号政策,一方面为了保证刚需购房者的购房需求,另一方面,也有查缺补漏的意思。

随后,杭州再次出台的限制企事业单位买房,可以说是摇号政策的进一步升级。

詹亦凡预计,此类补丁性质的政策可能在下半年的多个城市中陆续出现。 从调控效果来看,国家统计局发布的6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨%和%。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨%和%。 可以看出,一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。 虽然6月份全国楼市整体仍呈现量价上涨局面,但一线城市和部分二线城市房价下行的压力仍然较大。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时预计,为了进一步稳定房价以及规范房地产市场,打击投机炒房、打击房地产黑中介、打击违规房企、打击虚假房地产广告将成为下半年工作的重点。

与此同时,受七部委联手对30城楼市进行严查影响,下半年一线、二线城市房地产市场或进一步降温。 而针对部分房价仍有上涨的城市来说,下半年地方精准化调控手段会陆续出台。

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编辑:佚名

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